ÊȯÂÑÜÊÈÉ ÀÏÅËßÖ²ÉÍÈÉ ÃÎÑÏÎÄÀÐÑÜÊÈÉ ÑÓÄ
04116 ì.Êè¿â, âóë. Øîëóäåíêà, 1 (044) 230-06-58
ÏÎÑÒÀÍÎÂÀ
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
"24" âåðåñíÿ 2013 ð. Ñïðàâ๠2/363
Êè¿âñüêèé àïåëÿö³éíèé ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó ñêëàä³ êîëå㳿 ñóää³â:
ãîëîâóþ÷îãî: Òèùåíêî À.².
ñóää³â: Ìèõàëüñüêî¿ Þ.Á.
Îòðþõà Á.Â.
çà ó÷àñòþ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í:
â³ä ïîçèâà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ
â³ä â³äïîâ³äà÷à: íå ç'ÿâèâñÿ
â³ä òðåòüî¿ îñîáè: Îëåêñ³é÷óê Ò.Â. - ïðåäñòàâíèê
ðîçãëÿíóâøè àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Ñóâåí³ð»
íà ð³øåííÿ
Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà
â³ä 18.09.2008ð.
ó ñïðàâ³ ¹ 2/363 (ñóääÿ Äîìí³÷åâà ².Î.)
çà ïîçîâîì Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áîðêîì»
äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «²ñêðà-òðåéä»
3-ÿ îñîáà áåç ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷à: Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî «Ñóâåí³ð»
ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ä³éñíèì
ÂÑÒÀÍÎÂÈÂ:
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì³ñòà Êèºâà â³ä 18.09.2008 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 2/363 ïîçîâ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áîðêîì" äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñêðà-òðåéä" çàäîâîëåíî ïîâí³ñòþ, âèçíàíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü â³ä 08.06.2007 ðîêó óêëàäåíèé ì³æ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñêðà-òðåéä" òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áîðêîì", ä³éñíèì. Íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó ç â³äïîâ³äà÷à íà êîðèñòü ïîçèâà÷à ï³äëÿãຠñòÿãíåííþ 85, 00 ãðí. âèòðàò ïî ñïëàò³ äåðæàâíîãî ìèòà òà 118, 00 ãðí. âèòðàò íà ³íôîðìàö³éíî-òåõí³÷íå çàáåçïå÷åííÿ ñóäîâîãî ïðîöåñó.
Íå ïîãîäèâøèñü ç ïðèéíÿòèì ð³øåííÿì, Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Ñóâåí³ð" çâåðíóëîñÿ äî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ, ïðîñèòü éîãî ñêàñóâàòè òà ïðèéíÿòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ïîâí³ñòþ, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà òà íåïîâíå ç'ÿñóâàííÿ âñ³õ îáñòàâèí ñïðàâè.
 îá´ðóíòóâàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè Ïóáë³÷íå àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî "Ñóâåí³ð" ïîñèëàºòüñÿ íà òå, ùî îñêàðæóâàíå ð³øåííÿ ïîðóøóº éîãî ïðàâà ÿê çàêîííîãî âëàñíèêà ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ðîçòàøîâàíîãî ó ì. Êèºâ³ ïî âóë. Áîðèñï³ëüñüê³é, 30.
Àïåëÿíò çâåðòຠóâàãó àïåëÿö³éíîãî ñóäó íà òå, ùî âñóïåðå÷ ä³þ÷èì çàáîðîíàì, TOB «²ñêðà-òðåéä» 08.06.2007 ð. çä³éñíèëî â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà íà êîðèñòü TOB «Áîðêîì», ïðî ùî áóëî óêëàäåíî â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð.  ïîäàëüøîìó, ïðèõîâóþ÷è ôàêò ³ñíóâàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 15.06.2007 ð. ïî ñïðàâ³ ¹ 21/313, TOB «Áîðêîì» òà TOB «²ñêðà-Òðåéä» ïîäàëè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó ä³éñíèì, ÿêèé áóëî çàäîâîëåíî îñêàðæóâàíèì ð³øåííÿì.
 ñóäîâå çàñ³äàíí³ ïðåäñòàâíèêè ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à íå ç"ÿâèëèñü, ïðî ÷àñ òà ì³ñöå ðîçãëÿäó ñïðàâè ïîâ³äîìëÿëèñü íàëåæíèì ÷èíîì, ïðî ïðè÷èíè íåÿâêè ñóä íå ïîâ³äîìëåíî.
Âèñëóõàâøè äóìêó ïðåäñòàâíèêà àïåëÿíòà, êîëåã³ÿ ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó ïðî ìîæëèâ³ñòü ðîçãëÿäó ñïðàâè ó â³äñóòíîñò³ ïðåäñòàâíèê³â ïîçèâà÷à òà â³äïîâ³äà÷à, îñê³ëüêè îñòàíí³ íå ñêîðèñòàëèñü íàëåæíèì ¿ì ïðîöåñóàëüíèì ïðàâîì ïðèéìàòè ó÷àñòü â ñóäîâîìó çàñ³äàíí³, ðîçãëÿä ñïðàâè ìîæëèâèé çà íàÿâíèìè â í³é ìàòåð³àëàìè íà ï³äñòàâ³ ñò. 101 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè.
Ðîçãëÿíóâøè äîâîäè àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, âèñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèêà òðåòüî¿ îñîáè, äîñë³äèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè, êîëåã³ÿ âñòàíîâèëà íàñòóïíå.
08.06.2007ð. ì³æ Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñêðà-òðåéä" (ïðîäàâåöü çà äîãîâîðîì) òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áîðêîì" (ïîêóïåöü çà äîãîâîðîì) áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ áóä³âåëü çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9517, 60 êâ.ì., ùî ðîçòàøîâàí³ â ì.Êèºâ³ ïî âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30.
Çã³äíî ï.2.1. äîãîâîðó ïðîäàæ çä³éñíåíî çà 17 700 000, 00 ãðí. ç óðàõóâàííÿì ÏÄÂ, ÿêå ñêëàäຠ2 950 000, 00 ãðí., ÿê³ ïîêóïåöü îòðèìàâ â³ä ïðîäàâöÿ íà ìîìåíò ï³äïèñàííÿ äîãîâîðó.
Çã³äíî óìîâ äîãîâîðó ñòîðîíè äîìîâèëèñü ïðîâåñòè íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó ïðîòÿãîì ðîêó.
Ïîçèâà÷ ëèñòîì ¹ 20/05-0001 â³ä 20.05.2008ð. çâåðíóâñÿ äî â³äïîâ³äà÷à ç âèìîãîþ ïðî íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó òà ïåðåäà÷ó ìàéíà. ³äïîâ³äà÷ íàäàâ â³äïîâ³äü, ùî ñòàíîì íà ñüîãîäí³øí³é äåíü âàðò³ñòü îỺêòó íåðóõîìîñò³, çàçíà÷åí³é ó äîãîâîð³, á³ëüøå, í³æ áóëà íà ìîìåíò ï³äïèñàííÿ äîãîâîðó, à òîìó ïðîñèòü óêëàñòè äîãîâ³ð ïðî çá³ëüøåííÿ âàðòîñò³ ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ï³ñëÿ ÷îãî â³äïîâ³äà÷ ìîæå ïðîâåñòè íîòàð³àëüíå ïîñâ³ä÷åííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó.
Ââàæàþ÷è âèìîãè â³äïîâ³äà÷à áåçï³äñòàâíèìè, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà ç ïîçîâîì ïðî âèçíàííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü â³ä 08.06.2007ð., óêëàäåíèé ì³æ Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "Áîðêîì" äî Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ "²ñêðà-òðåéä", ä³éñíèì.
Àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî â³í ç 04 ëþòîãî 1999 ðîêó º âëàñíèêîì ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ÿêèé ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ ì. Êè¿â âóë. Áîðèñï³ëüñüêà 30, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíîâèé êîìïëåêñ ñå𳿠ÌÊ ¹ 010002058 â³ä 04.02.1999 ðîêó òà ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíîâèé êîìïëåêñ ñå𳿠ÌÊ ¹ 010004574 â³ä 14.11.2001 ðîêó.
Îäíàê, â ÷åðâí³ 2012 ðîêó Ãîëîâó ïðàâë³ííÿ ÏÀÒ «Ñóâåí³ð» Áîéêà Ñ.Ë. âèêëèêàëè äî ñë³ä÷îãî â³ää³ëó Ñëóæáè áåçïåêè Óêðà¿íè äëÿ äà÷³ ïîÿñíåíü ùîäî óêëàäåííÿ êðåäèòíîãî äîãîâîðó òà óêëàäåíîãî äîãîâîðó ³ïîòåêè, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ö³ë³ñíèé ìàéíîâèé êîìïëåêñ, ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ ì. Êè¿â âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30, ïåðåäàíèé â ÿêîñò³ çàáåçïå÷åííÿ âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó. ϳä ÷àñ äà÷³ ïîÿñíåíü Áîéêó Ñ.Ë. ñòàëî â³äîìî ïðî òå, ùî 08.06.2007 ðîêó ì³æ TOB «²ñêðà-Òðåéä» òà TOB «Áîðêîì» ó ïðîñò³é ïèñüìîâ³é ôîðì³ áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèëèõ ïðèì³ùåíü, à ñàìå íåæèëèõ ïðèì³ùåíü òà íåæèëèõ áóä³âåëü, ÿê³ çíàõîäÿòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30 òà ÿê³ â ïîäàëüøîìó TOB «Áîðêîì» â çàáåçïå÷åííÿ êðåäèòó ïåðåäàëî â ³ïîòåêó äî ÂÀÒ «Àêö³îíåðíèé áàíê «Óêðãàçáàíê».
Àïåëÿíò çàçíà÷àº, ùî ç âèòÿãó ç ªäèíîãî ðåºñòðó çàáîðîí â³ä÷óæåííÿ îá'ºêò³â íåðóõîìîãî ìàéíà òà ºäèíîãî ðåºñòðó ³ïîòåê éîìó ñòàëî â³äîìî ïðî òå, ùî ì³æ ³äêðèòèì àêö³îíåðíèì òîâàðèñòâîì àêö³îíåðíèì áàíêîì «ÓÊÐÃÀÇÁÀÍÊ» òà TOB «Áîðêîì» áóëî óêëàäåíî äîãîâ³ð ³ïîòåêè áåç îôîðìëåííÿ çàñòàâíî¿ â³ä 08 ñ³÷íÿ 2009 ðîêó, â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî áóëè çàáåçïå÷åí³ âñ³ âèìîãè ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ (ÏÀÒ ÀÁ "ÓÊÐÃÀÇÁÀÍÊ"), ùî âèïëèâàþòü ç êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹ 2-V/2009 â³ä 28 ñ³÷íÿ 2009 ðîêó. Ïðåäìåòîì ³ïîòåêè ïî âèùåçãàäàíîìó äîãîâîðó º ìàéíîâ³ ïðàâà íà íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ òà íåæèë³ áóä³âë³, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 9 517,60 ì.êâ., ùî ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ ì. Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30, à òàêîæ ñàì³ íåæèë³ ïðèì³ùåííÿ òà íåæèë³ áóä³âë³, íà ÿê³ ²ïîòåêîäàâåöü (TOB «Áîðêîì») íàáóäå ïðàâà âëàñíîñò³ ï³ñëÿ äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿. Òàêîæ â äîãîâîð³ ³ïîòåêè çàçíà÷åíî, ùî ìàéíîâ³ ïðàâà ²ïîòåêîäàâöÿ (TOB «ÁÎÐÊÎÌ») âèíèêàþòü ç äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü, ùî óêëàäåíèé ì³æ TOB "Áîðêîì" òà TOB "²ñêðà-Òðåéä" 08 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó.
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 21.03.2013 ð. ó ñïðàâ³ ¹ 5011-8/16126-2012 ïîçîâîì äî TOB Áîðêîì», TOB «²ñêðà-Òðåéä», ÏÀÒ àêö³îíåðíèé áàíê «Óêðãàçáàíê», òðåòÿ îñîáà, ÿêà íå çàÿâëÿº ñàìîñò³éíèõ âèìîã íà ïðåäìåò ñïîðó íà ñòîðîí³ â³äïîâ³äà÷³â, ïðèâàòíèé íîòàð³óñ Ãîí÷àðåíêî Í.Î. ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèì äîãîâîðó ³ïîòåêè òà âèçíàííÿ òàêèì, ùî ï³äëÿãຠâèëó÷åííþ, çàïèñó â äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ³ïîòåê (ñïðàâà ¹ 5011-8/16126-2012, ñóääÿ Ïîëÿêîâà Ê.Â.) áóëî â³äìîâëåíî â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó íà ï³äñòàâ³, çîêðåìà, òîãî, ùî ð³øåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 18.11.2008 ðîêó ïî ñïðàâ³ ¹ 2/363 áóëî âèçíàíî ä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó ìàéíà â³ä 08.06.2007 p., óêëàäåíèé â ïðîñò³é ïèñüìîâ³é ôîðì³ ì³æ TOB «²ñêðà-Òðåéä» òà TOB «Áîðêîì». Òàêèì ÷èíîì, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè ¹ 5011-8/16126-2012 ÏÀÒ «Ñóâåí³ð» ñòàëî â³äîìî ïðî ³ñíóâàííÿ îñêàðæóâàíîãî ð³øåííÿ ¹ 2/363.
ßê âáà÷àºòüñÿ ç íàäàíèõ àïåëëÿíòîì äîêàç³â, ÏÀÒ «Ñóâåí³ð» ç 04 ëþòîãî 1999 ðîêó º âëàñíèêîì ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ÿêèé ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ ì. Êè¿â âóë. Áîðèñï³ëüñüêà 30, ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíîâèé êîìïëåêñ ñå𳿠ÌÊ ¹ 010002058 â³ä 04.02.1999 ðîêó òà ñâ³äîöòâîì ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà ìàéíîâèé êîìïëåêñ ñå𳿠ÌÊ ¹ 010004574 â³ä 14.11.2001 ðîêó.
 2006 ðîö³ ç áîêó íåâ³äîìèõ îñ³á áóëà ñïðîáà íåçàêîííèì ñïîñîáîì çàõîïèòè ìàéíî ÏÀÒ «Ñóâåí³ð», ÿêå íà òîé ÷àñ ìàëî íàçâó Àêö³îíåðíå òîâàðèñòâî â³äêðèòîãî òèïó Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð» (ñêîðî÷åíà íàçâà - AT BT Ïðîìèñëîâî- òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð»), à òàêîæ êîðïîðàòèâí³ ïðàâà éîãî àêö³îíåð³â. Çîêðåìà, áóëî ï³äðîáëåíî ïå÷àòêó AT BT Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð», ïðîòîêîë çàãàëüíèõ çáîð³â àêö³îíåð³â òà ïðèçíà÷åíî ï³äñòàâíó îñîáó Êíÿçºâà A.B. ãîëîâîþ ïðàâë³ííÿ òîâàðèñòâà, à 19.08.2006 ð. Êíÿçåâèì A.B. â³ä ³ìåí³ AT BT Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð» áóëî óêëàäåíî ç TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè» äîãîâ³ð êóï³âë³- ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà áóä³âåëü, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ ï³ä ¹ 30 ïî âóë. Áîðèñï³ëüñüê³é â ì. Êèºâ³.
15.01.2007 ðîêó TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè» çä³éñíèëî â³ä÷óæåííÿ âêàçàíèõ îá'ºêò³â íà êîðèñòü TOB «²ñêðà- Òðåéä», ïðî ùî ñòîðîíàìè òàêîæ áóëî óêëàäåíî â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó.
Äàðíèöüêèì ÐÓ ÃÓ ÌÂÑ Óêðà¿íè â 2006ð. áóëî ïîðóøåíî êðèì³íàëüíó ñïðàâó ¹ 02-10242, â ðàìêàõ ÿêî¿ 13.10.2006 p., 24.10.2013 p. òà 12.02.2007 p. áóëî íàêëàäåíî àðåøò íà ìàéíîâèé êîìïëåêñ, ÿêèé çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30, à òàêîæ áóëî çàáîðîíåíî ÁÒ² â ì. Êèºâ³ â÷èíÿòè áóäü-ÿê³ ä³¿ ñòîñîâíî âèùåâêàçàíîãî ìàéíà, â òîìó ÷èñë³ ïåðåðåºñòðîâóâàòè âèùåâêàçàíå ìàéíî íåçàëåæíî â³ä ñóá'ºêòà âëàñíîñò³.
 êâ³òí³ 2007 ðîêó AT BT Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð» çâåðíóëîñü äî Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà ç ïîçîâîì äî TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè», TOB «²ñêðà-Òðåéä», ÊÏ «Êè¿âñüêå ì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà» ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â â³ä 19.08.2006 ð. òà 15.01.2007 p., ïîâåðíåííÿ ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³éíèõ íàïèñ³â (ñïðàâà ¹ 21/313).
28.04.2007 ð. Ãîñïîäàðñüêèì ñóäîì ì.Êèºâà áóëî âèíåñåíî óõâàëó ïî ñïðàâ³ ¹ 21/313 ïðî çàáåçïå÷åííÿ ïîçîâó, ÿêîþ áóëî çàáîðîíåíî ÁÒ² ì. Êèºâà âèäàâàòè äîâ³äêè, ïðîâîäèòè ðåºñòðàö³þ, ïåðåðåºñòðàö³þ ïðàâà âëàñíîñò³ íà ìàéíîâèé êîìïëåêñ ïî âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30 ó ì. Êèºâ³, à òàêîæ íàêëàäåíî àðåøò òà çàáîðîíåíî â³ä÷óæåííÿ, ïåðåäà÷ó ï³ä çàñòàâó òîùî öüîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó.
гøåííÿì Ãîñïîäàðñüêîãî ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.06.2007 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 21/313 ïîçîâ AT BT Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð» äî TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè», TOB «²ñêðà-Òðåéä», ÊÏ «Êè¿âñüêå ì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà» ïðî âèçíàííÿ íåä³éñíèìè äîãîâîð³â, ïîâåðíåííÿ ìàéíà òà ñêàñóâàííÿ ðåºñòðàö³éíèõ íàïèñ³â áóëî çàäîâîëåíî, âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 19.08.2006ð.; çîáîâ'ÿçàíî TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè» ïîâåðíóòè AT BT Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíà ô³ðìà «Ñóâåí³ð» íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ òà áóä³âë³, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30; çîáîâ'ÿçàíî AT BT Ïðîìèñëîâî-òîðãîâåëüíó ô³ðìó «Ñóâåí³ð» ïîâåðíóòè TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè» ïðîñòèé âåêñåëü ¹ 3009372069 â³ä 21.08.2006ð. íà ñóìó 17 633 637,6 ãðí. ç òåðì³íîì ïîãàøåííÿ 21.08.2011ð.; âèçíàíî íåä³éñíèì äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 15.01.2007ð.; çîáîâ'ÿçíî TOB «²ñêðà-Òðåéä» ïîâåðíóòè TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè» âêàçàí³ â äîãîâîð³ â³ä 15.01.2007ð. ïðèì³ùåííÿ; çîáîâ'ÿçàíî ÊÏ «Êè¿âñüêå ì³ñüêå áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà» ñêàñóâàòè ðåºñòðàö³éí³ íàïèñè ùîäî ðåºñòðàö³¿ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ, ÿê³ ðîçòàøîâàí³ ï³ä ¹ 30 ïî âóë. Áîðèñï³ëüñüê³é â ì. Êèºâ³.
Ïîñòàíîâîþ Êè¿âñüêîãî àïåëÿö³éíîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó â³ä 23.10.2007 ð. òà ïîñòàíîâîþ Âèùîãî ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Óêðà¿íè â³ä 13.02.2008 ð., ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ì³ñòà Êèºâà â³ä 15.06.2007 ðîêó ó ñïðàâ³ ¹ 21/313 áóëî çàëèøåíî áåç çì³í.
³äïîâ³äíî äî ñò. 35 ÃÏÊ Óêðà¿íè ôàêòè, âñòàíîâëåí³ ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó (³íøîãî îðãàíó,ÿêèé âèð³øóº ãîñïîäàðñüê³ ñïîðè), çà âèíÿòêîì âñòàíîâëåíèõ ð³øåííÿì òðåòåéñüêîãî ñóäó, ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó îäí³º¿ ñïðàâè, íå äîâîäÿòüñÿ çíîâó ïðè âèð³øåíí³ ³íøèõ ñïîð³â, ³ ÿêèõ áåðóòü ó÷àñòü ò³ ñàì³ ñòîðîíè.
Âèùåçàçíà÷åíå ð³øåííÿ ñóäó áóëî âèêîíàíî, íåæèòëîâ³ ïðèì³ùåííÿ òà áóä³âë³, ðîçòàøîâàí³ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30, áóëè ïîâåðíóò³ äî çàêîííîãî âëàñíèêà.
Òàêèì ÷èíîì, íà ìîìåíò óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 08.06.2007 ð. TOB «²ñêðà-Òðåéä» íå ìàëî ïðàâà íà éîãî óêëàäåííÿ, îñê³ëüêè ³ñíóâàëè âèùåçàçíà÷åí³ àðåøòè òà çàáîðîíè íà éîãî â³ä÷óæåííÿ, à â ïîäàëüøîìó äîãîâ³ð êóï³âë³-ïðîäàæó íåæèòëîâèõ ïðèì³ùåíü òà áóä³âåëü, ðîçòàøîâàíèõ çà àäðåñîþ: ì. Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30, óêëàäåíèé 15.01.2007 ðîêó ì³æ TOB «Òîðãîâèé ä³ì «Óêðà¿íñüê³ ñóâåí³ðè» (ïðîäàâåöü) òà TOB «²ñêðà-òðåéä» (ïîêóïåöü), áóëî âèçíàíî íåä³éñíèì ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó. Îñê³ëüêè TOB «²ñêðà-òðåéä» íå ñòàëî âëàñíèêîì ñï³ðíèõ îá'ºêò³â íåðóõîìîñò³, òî ïðàâî âëàñíîñò³ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó íå ïåðåéøëî ³ äî TOB «Áîðêîì» çà äîãîâîðîì êóï³âë³-ïðîäàæó â³ä 08.06.2007 ð.
Òàêèì ÷èíîì, ÒΠ«²ñêðà-òðåéä» âñóïåðå÷ ä³þ÷èì çàáîðîíàì 08.06.2007 ð. çä³éñíèëî â³ä÷óæåííÿ ñï³ðíîãî ìàéíà íà êîðèñòü TOB «Áîðêîì», ïðî ùî áóëî óêëàäåíî â³äïîâ³äíèé äîãîâ³ð.  ïîäàëüøîìó, ïðèõîâóþ÷è ôàêò ³ñíóâàííÿ ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 15.06.2007 ð. ïî ñïðàâ³ ¹ 21/313, TOB «Áîðêîì» òà TOB «²ñêðà-Òðåéä» ó ñóäîâîìó ïîðÿäêó âèçíàëè öåé äîãîâ³ð ä³éñíèì.
ÏÀÒ «Ñóâåí³ð» ÿê âëàñíèê ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó ðîçòàøîâàíîãî çà àäðåñîþ: ì.Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30, çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç àïåëÿö³éíîþ ñêàðãîþ äëÿ çàõèñòó ïðàâà âëàñíîñò³ íà çàçíà÷åíå íåðóõîìå ìàéíî.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 41 Êîíñòèòóö³¿ Óêðà¿íè êîæåí ìຠïðàâî âîëîä³òè, êîðèñòóâàòèñü ³ ðîçïîðÿäæàòèñü ñâîºþ âëàñí³ñòþ. ͳõòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé ïðàâà âëàñíîñò³. Ïðàâî ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì.
×àñòèíîþ 1 ñòàòò³ 147 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ìàéíîâ³ ïðàâà ñóá'ºêò³â ãîñïîäàðþâàííÿ çàõèùàþòüñÿ çàêîíîì.
³äïîâ³äíî äî ÷àñòèíè 1 ñòàòò³ 319 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê íà ñâ³é ðîçñóä âîëî䳺, êîðèñòóºòüñÿ ³ ðîçïîðÿäæàºòüñÿ íàëåæíèì éîìó ìàéíîì
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 321 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ïðàâî âëàñíîñò³ º íåïîðóøíèì; í³õòî íå ìîæå áóòè ïðîòèïðàâíî ïîçáàâëåíèé öüîãî ïðàâà ÷è îáìåæåíèé ó éîãî çä³éñíåíí³; îñîáà ìîæå áóòè ïîçáàâëåíà ïðàâà âëàñíîñò³ àáî îáìåæåíà ó éîãî çä³éñíåíí³ ëèøå ó âèïàäêàõ ³ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíèõ çàêîíîì.
Ñòàòòåþ 328 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ùî ïðàâî âëàñíîñò³ íàáóâàºòüñÿ íà ï³äñòàâàõ, ùî íå çàáîðîíåí³ çàêîíîì, çîêðåìà ³ç ïðàâî÷èí³â. Ïðàâî âëàñíîñò³ ââàæàºòüñÿ íàáóòèì ïðàâîì³ðíî, ÿêùî ³íøå ïðÿìî íå âèïëèâຠ³ç çàêîíó àáî íåçàêîíí³ñòü íàáóòòÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íå âñòàíîâëåíà ñóäîì.
³äïîâ³äíî äî ÷.÷. 1, 2 ñò. 386 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè äåðæàâà çàáåçïå÷óº ð³âíèé çàõèñò ïðàâ óñ³õ ñóá'ºêò³â ïðàâà âëàñíîñò³.
Âëàñíèê, ÿêèé ìຠï³äñòàâè ïåðåäáà÷àòè ìîæëèâ³ñòü ïîðóøåííÿ ñâîãî ïðàâà âëàñíîñò³ ³íøîþ îñîáîþ, ìîæå çâåðíóòèñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî çàáîðîíó â÷èíåííÿ íåþ ä³é, ÿê³ ìîæóòü ïîðóøèòè éîãî ïðàâî, àáî ç âèìîãîþ ïðî â÷èíåííÿ ïåâíèõ ä³é äëÿ çàïîá³ãàííÿ òàêîìó ïîðóøåííþ.
Çàçíà÷åíà íîðìà ãàðàíòóº âëàñíèêó ìîæëèâ³ñòü âèìàãàòè íå ëèøå óñóíåííÿ ïîðóøåíü éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, ùî âæå â³äáóëèñÿ, à é çâåðòàòèñÿ äî ñóäó çà çàõèñòîì ñâî¿õ ïðàâ, ùî ìîæóòü áóòè ðåàëüíî ïîðóøåí³ â ìàéáóòíüîìó, òîáòî çàñòîñîâóâàòè òàêèé ñïîñ³á çàõèñòó ñâî¿õ ïîðóøåíèõ ïðàâ, ÿê ïîïåðåäæåííÿ àáî ïðèïèíåííÿ ìîæëèâîãî ïîðóøåííÿ éîãî ïðàâ âëàñíèêà â ìàéáóòíüîìó.
Çã³äíî ç³ ñò. 392 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè âëàñíèê ìàéíà ìîæå ïðåä'ÿâèòè ïîçîâ ïðî âèçíàííÿ éîãî ïðàâà âëàñíîñò³, à â³äïîâ³äíî äî ÷. 2 ñò. 16 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè îäíèì ³ç ñïîñîá³â çàõèñòó öèâ³ëüíîãî ïðàâà º éîãî âèçíàííÿ.
Äëÿ ïðåä'ÿâëåííÿ ïîçîâó ïðî âèçíàííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íåîáõ³äíèìè óìîâàìè º äâ³ áåçóìîâí³ îáñòàâèíè: 1) îñîáà, ÿêà çâåðòàºòüñÿ äî ñóäó ïîâèííà áóòè âëàñíèêîì ìàéíà, 2) öå ïðàâî ïîâèííî îñïîðþâàòèñÿ.
ßê âñòàíîâëåíî àïåëÿö³éíèì ñóäîì ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó ñïðàâè, ïîçèâà÷ íå º âëàñíèêîì ö³ë³ñíîãî ìàéíîâîãî êîìïëåêñó, ÿêèé ðîçòàøîâàíèé çà àäðåñîþ ì. Êè¿â âóë. Áîðèñï³ëüñüêà 30, à òîìó âèìîãè ïðî âèçíàííÿ ñï³ðíîãî äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ä³éñíèì çàäîâîëåííþ íå ï³äëÿãàþòü.
³äïîâ³äíî äî ñò. 32 ÃÏÊ Óêðà¿íè äîêàçàìè ó ñïðàâ³ º áóäü-ÿê³ ôàêòè÷í³ äàí³, íà ï³äñòàâ³ ÿêèõ ãîñïîäàðñüêèé ñóä ó âèçíà÷åíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó âñòàíîâëþº íàÿâí³ñòü ÷è â³äñóòí³ñòü îáñòàâèí, íà ÿêèõ ´ðóíòóþòüñÿ âèìîãè ³ çàïåðå÷åííÿ ñòîð³í, à òàêîæ ³íø³ îáñòàâèíè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ïðàâèëüíîãî âèð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñïîðó.
³äïîâ³äíî äî ñò.43 ÃÏÊ Óêðà¿íè ãîñïîäàðñüêèé ñóä îö³íþº äîêàçè çà ñâî¿ì âíóòð³øí³ì ïåðåêîíàííÿì, ùî ´ðóíòóºòüñÿ íà âñåá³÷íîìó, ïîâíîìó ³ îá'ºêòèâíîìó ðîçãëÿä³ â ñóäîâîìó ïðîöåñ³ âñ³õ îáñòàâèí ñïðàâè â ¿õ ñóêóïíîñò³, êåðóþ÷èñü çàêîíîì.
Ñòàòòÿìè 33, 34 ÃÏÊ Óêðà¿íè ïåðåäáà÷åíî, ùî êîæíà ñòîðîíà ïîâèííà äîâåñòè ò³ îáñòàâèíè, íà ÿê³ âîíà ïîñèëàºòüñÿ ÿê íà ï³äñòàâó ñâî¿õ âèìîã ³ çàïåðå÷åíü, äîêàçè ïîäàþòüñÿ ñòîðîíàìè òà ³íøèìè ó÷àñíèêàìè ñóäîâîãî ïðîöåñó, ãîñïîäàðñüêèé ñóä ïðèéìຠò³ëüêè ò³ äîêàçè, ÿê³ ìàþòü çíà÷åííÿ äëÿ ñïðàâè, îáñòàâèíè ñïðàâè, ÿê³ â³äïîâ³äíî äî çàêîíîäàâñòâà ïîâèíí³ áóòè ï³äòâåðäæåí³ ïåâíèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ, íå ìîæóòü ï³äòâåðäæóâàòèñü ³íøèìè çàñîáàìè äîêàçóâàííÿ.
Îö³íþþ÷è âèùåíàâåäåí³ îáñòàâèíè, êîëåã³ÿ ïðèõîäèòü äî âèñíîâêó, ùî ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì. Êèºâà íå â³äïîâ³äຠâèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà òà ôàêòè÷íèì îáñòàâèíàì ñïðàâè ó çâ'ÿçêó ç ÷èì ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ, à àïåëÿö³éíà ñêàðãà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ.
 çâ'ÿçêó ³ç ñêàñóâàííÿì ð³øåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ïåðøî¿ ³íñòàíö³¿ íà ï³äñòàâ³ ñò.49 ÃÏÊ Óêðà¿íè âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ñë³ä â³äíåñòè íà ïîçèâà÷à â ðîçì³ð³ 573 ãðí. 50 êîï.
Êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 80, 99, 101, 103-105 Ãîñïîäàðñüêîãî ïðîöåñóàëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóä,-
ÏÎÑÒÀÍÎÂÈÂ:
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Ñóâåí³ð» íà ð³øåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 18.09.2008ð. ó ñïðàâ³ ¹ 2/363 çàäîâîëüíèòè.
гøåííÿ Ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ì.Êèºâà â³ä 18.09.2008 ó ñïðàâ³ ¹ 2/363 ñêàñóâàòè.
Ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó â³äìîâèòè ïîâí³ñòþ.
Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ «Áîðêîì» (04116, ì. Êè¿â, âóë. Âàíäè Âàñèëåâñüêî¿, 18, êîä ªÄÐÏÎÓ 31957823) íà êîðèñòü Ïóáë³÷íîãî àêö³îíåðíîãî òîâàðèñòâà «Ñóâåí³ð» ( 03062 ì.Êè¿â, âóë. Áîðèñï³ëüñüêà, 30 êîä ªÄÐÏÎÓ 02970406 ) âèòðàòè ïî ñïëàò³ ñóäîâîãî çáîðó çà ïîäàííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè â ðîçì³ð³ 573,50 ãðí.
Âèäàòè íàêàç.
Âèäà÷ó íàêàçó äîðó÷èòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó ì.Êèºâà.
Ìàòåð³àëè ñïðàâè ¹ 2/363 ïîâåðíóòè Ãîñïîäàðñüêîìó ñóäó ì. Êèºâà.
Ãîëîâóþ÷èé ñóääÿ Òèùåíêî À.².
Ñóää³ Ìèõàëüñüêà Þ.Á.
Îòðþõ Á.Â.